أبو عبد المصور مصطفى الجزائري
21-Feb-2016, 10:33 PM
السؤل : ما حكم شراء منزل بنظام التأجير المنتهي بالتملك أو بالتمليك؟ (http://ar.alnahj.net/fatwa/25)
الجواب :
هذا محدث في بيوع المسلمين، ولابد بناء على مادلت عليه النصوص من تحرير العقد في مجلس العقد، هل هو إيجارة أم بيع؟
فإذا كان العقد إيجارة فتبقى العين في هذا العقد مدة العقد، وإن بدى للمستأجر أن يتملكها اشتراها بالسعر المناسب، وإن لم يبدوا له ذلك فإنه بعد العقد يكون الأمر إلى الطرفين قد يجدد وقد لا يجدد، فإن وافق المؤجر على طلب المستأجر تجديد المدة تجديد العقد فلا مانع من ذلك ، وإن رفضه فلا يلزمه.
وقد يكون الإنهاء إنهاء العقد يعني عدم تجديده من قبل المستأجر نفسه يعيدها إلى مالكها فقط.
أما إن كان العقد بيعًا في نفس المجلس فهو على ما تعاقدا عليه الطرفان.
هذا الذي فهمته مما تحصل لدي من أدلة الشارع في هذه المسألة والله أعلم.
http://ar.alnahj.net/fatwa/25
الجواب :
هذا محدث في بيوع المسلمين، ولابد بناء على مادلت عليه النصوص من تحرير العقد في مجلس العقد، هل هو إيجارة أم بيع؟
فإذا كان العقد إيجارة فتبقى العين في هذا العقد مدة العقد، وإن بدى للمستأجر أن يتملكها اشتراها بالسعر المناسب، وإن لم يبدوا له ذلك فإنه بعد العقد يكون الأمر إلى الطرفين قد يجدد وقد لا يجدد، فإن وافق المؤجر على طلب المستأجر تجديد المدة تجديد العقد فلا مانع من ذلك ، وإن رفضه فلا يلزمه.
وقد يكون الإنهاء إنهاء العقد يعني عدم تجديده من قبل المستأجر نفسه يعيدها إلى مالكها فقط.
أما إن كان العقد بيعًا في نفس المجلس فهو على ما تعاقدا عليه الطرفان.
هذا الذي فهمته مما تحصل لدي من أدلة الشارع في هذه المسألة والله أعلم.
http://ar.alnahj.net/fatwa/25